Feuchtigkeit und Dämmung: Die Anzeichen, auf die Sie achten sollten

Zwei der teuersten Probleme einer Wohnung sieht man nicht sofort: Feuchtigkeit und schlechte Dämmung. Sie zeigen sich nicht auf Fotos und oft auch nicht bei einer kurzen Besichtigung — sondern erst später, in Form von Schimmel, kalten Wänden und hohen Heizkostenrechnungen. So erkennen Sie sie, bevor Sie zahlen.

Anzeichen von Feuchtigkeit

Achten Sie bei der Besichtigung genau auf:

• Wandecken und Decken — Flecken oder Schimmel sind ein direktes Anzeichen;
• Bereiche um die Fenster — Kondensation und Flecken deuten auf Kältebrücken oder schlechte Belüftung hin;
• Geruch im Raum — ein muffiger Geruch kann auf verborgene Feuchtigkeit hinweisen.

Wände, die sich kalt anfühlen, selbst wenn die Wohnung geheizt ist, sind ein Anzeichen für schlechte Dämmung.

Fassade, Fenster und Heizung

Die Qualität der Dämmung hängt von der Fassade, den Fenstern und dem Heizsystem ab. Manche Bauträger in Gjilan betonen diese Angaben. Laut Unternehmen gibt Fidanishtja Prime beispielsweise eine Fassade mit 15 cm EPS der Klasse A, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung an. Dies sind Angaben des Bauträgers — verlangen Sie, sie zu sehen und vor Ort zu überprüfen, und stellen Sie dieselben Fragen bei jedem anderen Bauträger.

Was Sie fragen sollten

Stellen Sie unabhängig von den Angaben konkrete Fragen: Wie ist die Fassade gedämmt, welche Fenster wurden eingebaut und wie wird die Wohnung belüftet. Wenn möglich, verlangen Sie, eine bereits fertiggestellte Wohnung desselben Bauträgers zu sehen, nicht nur das Musterobjekt.

Materialien sind nur die halbe Geschichte; der Rest ist die Umsetzung. Für einen umfassenderen Blick siehe Baumaterialien und So überprüfen Sie den Bauträger, bevor Sie zahlen.