Prokura: si të blini banesë nga diaspora pa qenë në Kosovë

Blerja e një banese nga jashtë duket e ndërlikuar, por ka një mjet ligjor që e bën të mundur: prokura. Me të, një person i besuar mund të veprojë në emrin tuaj në Kosovë, ndërsa ju jeni në Zvicër, Gjermani, Austri apo kudo tjetër. Ja si funksionon dhe çka të keni parasysh.

Çka është prokura

Prokura është një autorizim i noterizuar me të cilin i jepni një personi të besuar të drejtën të veprojë për ju — për shembull, të nënshkruajë kontratën e shitblerjes dhe të kryejë regjistrimin e pronësisë në kadastër. Kështu, procedura mund të kryhet nga distanca, pa u dashur të jeni fizikisht të pranishëm në çdo hap.

Ku bëhet

Prokura e noterizuar mund të bëhet:

• te një noter në Kosovë; ose
• nga jashtë, te një përfaqësi diplomatike a konsullore e Kosovës.

Forma e saktë dhe kërkesat për legalizim ose apostilë mund të ndryshojnë sipas rastit dhe vendit ku ndodheni. Prandaj konfirmojini paraprakisht te noteri ose te konsullata para se të veproni — mos u mbështetni te supozimet.

Verifikimi mbetet i domosdoshëm

Prokura zgjidh pjesën ligjore të distancës, por nuk e zëvendëson kontrollin. Sigurohuni që një person i besuar ta shohë objektin dhe të verifikojë certifikatën e pronësisë para çdo pagese. Rreziku më i madh për blerësit nga diaspora është të paguash për diçka që s’e ka parë askush prej besimit tënd.

Financimi nga jashtë

Nëse do të merrni kredi, blerësit me të ardhura nga jashtë zakonisht duhet të sjellin dokumentacion shtesë dhe, në disa raste, një bashkëkredimarrës në Kosovë. Për detaje, shihni bankat dhe normat.

Në fund

Prokura e bën blerjen nga diaspora realiste, por siguria vjen nga kombinimi i saj me verifikim të kujdesshëm. Për të gjithë procesin nga jashtë, shihni blerjen nga diaspora dhe si ta shfrytëzoni vizitën e verës. Ky është udhëzim i përgjithshëm — konfirmoni format dhe kërkesat te noteri ose konsullata.